Fonds de commerce BAR PMU à vendre GRENOBLE (38)

À vendre – Bar PMU avec terrasse – Quartier vivant – 150 m² avec sous-sol



Dans un quartier populaire et animé, ce bar PMU de 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.

Sa proximité d'un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.

Établissement exploité 5 jours sur 7, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, offrant un réel potentiel de développement.

La clientèle est locale, fidèle et régulière.



Points forts :



Terrasse spacieuse, et couverte, idéale pour les clients qui souhaitent profiter d'un temps de relaxation



Sous-sol aménageable de 40 m² env., non exploité à ce jour



Potentiel de développement évident : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles



Licence IV, PMU, jeux FDJ



Loyer modéré. Bail commercial 2032. Dossier complet sur demande.



🔑 Opportunité idéale pour professionnel souhaitant relancer une affaire dans un quartier populaire et animé. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.971719