Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, ... à vendre proche de VOIRON (38)

Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – Bimbeloterie – Boissons,

idéalement implanté au cœur d’un centre-ville commerçant, sur un axe à fort trafic bénéficiant d’un grand parking gratuit assurant un flux constant et qualifié.



Établissement entièrement rénové au 1er trimestre 2025, intégrant tous les dispositifs de sécurité : caméras, protections renforcées, agencements modernes et ergonomiques.

Surface commerciale de 65 m² + 25 m² de stockage, permettant une gestion fluide et une exposition optimale des linéaires.



Une terrasse ensoleillée de 50 m² est mise à disposition, offrant un véritable espace détente pour la clientèle (pause café, instant convivialité), renforçant l’attractivité de l’établissement.



Clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir d’achat, générant un EBE solide et un niveau de commissions FDJ & tabac très performants.

Affaire parfaitement dimensionnée pour un couple de gestionnaires, avec un fort potentiel de consolidation ou de développement additionnel.



Loyer : 1 292 € / mois.

Belle opportunité dans un secteur recherché. Produit rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932127