Fonds de commerce Boulangerie Patisserie à vendre secteur VOIRON (38)

À vendre, boulangerie–pâtisserie artisanale idéalement située dans une ville dynamique de la métropole Voironnaise.

Cette boulangerie-pâtisserie reconnue, a su fidéliser, au fil des années, une belle clientèle locale.
Idéalement située sur un axe très passant d'une commune de l'agglomération voironnaise, avec de nombreuses places de parking, elle bénéficie d’une excellente visibilité.
Elle est bien équipée d'un matériel récent et parfaitement entretenu. Elle dégage d'ores et déjà une bonne rentabilité mais qui peut encore être optimisée.

Établissement avec fort potentiel, clientèle fidèle et excellente réputation locale.
🔹 Points forts :
• Emplacement de premier choix avec bonne visibilité
• Laboratoire spacieux et bien équipé
• Magasin propre et fonctionnel avec espaces détente offrant 20 places assises intérieur et autant sur la terrasse
• Fournil complet, matériel entretenu
• Chiffre d’affaires moyen sur les trois derniers exercices de 460 000€, avec un EBE retraité de plus de 150 000€
• Idéal pour un couple de professionnels

📊 Chiffres solides
Chiffre d’affaires : environ 460 000 €
EBE retraité : 150 000 €, preuve d’une rentabilité attractive

🔹 Informations complémentaires :
• Surface 197 m2
• Pas de travaux à prévoir
• Accompagnement possible à la reprise

🕒 Qualité de vie préservée
Fermeture 5 semaines par an pour congés
Fermeture régulière lors des ponts et jours fériés
Ouverture 6 jours par semaine 6h - 19h

Bail commercial neuf.

📞 Contact :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les murs du fournil sont également à la vente au prix HAI de 448 000€ mandat 933000.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches (comptable, prêt bancaire, notaire ou avocat...) Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932906