Fonds de commerce Restaurant à vendre CHATTE (38)

🔥 FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BRASSERIE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
AFFAIRE PÉRENNE

🌿 REPRENEZ 20 ANS DE RÉUSSITE… ET ACCÉLÉREZ ENCORE
Certaines affaires se créent.
D’autres se construisent dans le temps, avec exigence et constance.
Depuis plus de 20 ans, cet établissement s’est imposé comme une valeur sûre de son secteur, grâce à une exploitation maîtrisée, une clientèle fidélisée et un outil de travail irréprochable.
Aujourd’hui, son dirigeant souhaite transmettre dans les meilleures conditions :
👉 affaire saine
👉 outils aux normes et parfaitement entretenus
👉 accompagnement à la reprise proposé

📍 EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé sur un axe national très fréquenté, aux portes de Saint-Marcellin entre Grenoble et Valence, le site bénéficie de :
• Flux constant et visibilité immédiate
• Accès facile avec stationnement
• Environnement agréable avec vue montagne
• Un emplacement qui combine performance commerciale et qualité de vie.

🏢 UN OUTIL DE TRAVAIL RARE SUR LE MARCHÉ
Pensé pour exploiter, optimiser… et développer :
• Grande salle lumineuse et confortable
• Véranda exploitable toute l’année (poêles à granulés + climatisation)
• 2 terrasses
• Espaces modulables : restauration, groupes, privatisations

Côté technique :
• 2 cuisines fonctionnelles
• 7 espaces de stockage (véritable avantage logistique)
• Équipe en place (2 salariés)

• 1 logement sur place est possible (actuellement utilisé pour stocker) ce qui offre une possibilité d'allier vie professionnelle et vie privée

📈 PERFORMANCE & POTENTIEL
Exploitation actuelle : service du midi uniquement (lundi à dimanche)
• Résultats solides et réguliers
Clientèle en place

💡 Potentiel identifié et concret : Développement du service du soir , Événementiel / privatisations , optimisation de l’exploitation existante ...

🚗 UN AVANTAGE CONCURRENTIEL DÉCISIF
👉 Très grand parking
il facilite l’accès, capte une clientèle de passage et renforce immédiatement l’attractivité.

🎯 POUR QUI ?
Professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et sécurisée
Restaurateur en quête d’un outil structuré avec potentiel immédiat
Repreneur souhaitant allier qualité de vie et développement
🤝 Une affaire idéale pour un repreneur sérieux qui souhaite capitaliser sur l’existant tout en activant des leviers de croissance évidents.

Pour plus de renseignements, et pour obtenir un dossier complet, contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.952184