Local/bureau à vendre GRENOBLE (38)

Actif tertiaire loué – Centre-ville – 276 m² – Rendement supérieur à 10 %



Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d’un pôle commercial majeur, opportunité d’acquisition de locaux d'activité tertiaire d’environ 276 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.



Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d’exploitation à moyen terme.

Ce lot de 276 m² est actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en septembre 2032, générant près de 52 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.



L’immeuble bénéficie d’une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.

Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.



La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l’accueil de la clientèle.



Points forts :

✔ Emplacement centre-ville premium

✔ Revenus locatifs intéressant

✔ Rendement attractif

✔ Actif total disponible à la vente et divisible

✔ Stationnement privatif possible



Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3124€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.953918