Local/bureau à vendre VOIRON (38)

Emplacement n° 1 – Double visibilité – 12 mètres linéaires de vitrine



Situé à Voiron, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’un accès sur axe passant, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou professionnelle.



L’ensemble se compose d'un grand local et d'une mezzanine.



DES SURFACES ADAPTÉES À VOS BESOINS



- Grand local de 316 m²

- Mezzanine de 36 m²



LES ATOUTS DU BIEN



- Emplacement n° 1 à Voiron

- Accès sur axe passant

- 12 mètres linéaires de vitrine, garantissant une belle visibilité commerciale

- Climatisation réversible

- Locaux entièrement sécurisés

- Nombreux espaces de stockage

- Stationnement facile

- Livraisons facilitées



CONDITIONS FINANCIÈRES



- Taxe foncière : 3664,38 € / an



À la vente :

possibilité d’acquérir un autre local pour plus de superficie.



UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS



Grâce à sa visibilité, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, une enseigne spécialisée ou une activité nécessitant des espaces de stockage et une logistique facilitée.



Que vous recherchiez une surface importante ou un local de taille plus réduite, cette opportunité permet d’adapter votre projet à vos besoins.



Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.973378