Local Commercial à vendre agglomération Voironnaise (38)

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique.

idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.

Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.



📍 Les atouts :



Emplacement n°1 en plein centre-ville



Rue à fort passage



Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac...



Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.



Local en très bon état



Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.



Actuellement exploité par un commerce actif.





Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.



Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat).



Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.933000