Local commercial /bureau à vendre GRENOBLE (38)

Localisation : Grenoble

Surface totale :environ 40 m²

Longueur de vitrine :5 mètres

Emplacement stratégique :Fort passage piéton et flux automobile élevé



Ce local commercial, situé en plein cœur d’une zone à fort flux automobile, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic. Idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une belle luminosité naturelle.



- Surface commerciale ou de bureau : 36 m² en rez-de-chaussée

- Équipement : rideau métallique

- Sanitaires et commodités :WC, espace de rangement.

Une cave complète ce bien.

Flux et accessibilité :

Piétons : Situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route.

Proche arrêt de bus, tramway ligne A et E.



Informations financières et techniques :

Taxe foncière :1105 €

Charges de copropriété :environ 500 € / an

Bail et activités possibles : Tous commerces

Conviendrait parfaitement pour salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc .



Quelques travaux de rafraichissement à prévoir : Une photo d'un aménagement possible avec cette annonce.



Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !



Un emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.960068